Profi lakásvideózás, ingatlanfotózás
Miért fontos a jó minőségű fotó és a videó az eladó lakásról?
A koronavírus járvány miatt az emberek kevésbé szívesen néznek meg idegen lakásokat, nehezebben mozdulnak ki otthonról, mivel este 8-ra otthon kell lenni, ezért sokkal kevesebb szabadidejük van az embereknek
Emiatt az eddigieknél is fontosabb lett az, hogy online minél több és pontosabb információt tudjanak beszerezni a vevők
A vevők csak azokat a lakásokat nézik meg élőben, amiről tudják a képek alapján, hogy tetszeni fog nekik élőben is
Ha élőben is azt látják, mint a képeken, gyorsabban és biztosan megveszik a hirdetett lakást
Referenciák
Sasad - panorámás nagy lakás
120 m2-es, nagy terekkel rendelkező lakás, ahol a nagy területet kiválóan be lehet mutatni végigsétálva a lakáson.
Mester utca - apartman 2
26 m2-es garzon, galériával, kivételesen zöld kilátással. A többszintes elrendezés térérzetét jól be lehet mutatni videó segítségével.
Mester utca - apartman 1
21 m2-es mini garzon, galériával és erkéllyel. Fantasztikus fényekkel és kilátással rendelkezik, bemutató videónk is erre fókuszált.
Mester utca - apartman 5
35 m2-es, nappali plusz hálós kis lakás. A szűk konyhát nehéz fényképezni, de ha videón látja az érdeklődő, biztosan nem fog csalódni élőben.
Mester utca - apartman 4
20 m2-es mini garzon, kettéosztott galériával: kiváló példája annak, miért szükséges a tagolt tér bemutatásához egy videó.
Ferenc krt - apartman 3
20 m2 mini garzon, párját ritkító erkéllyel: fényképpel nem is lehetne jól bemutatni az erkély nyüzsgő, belvárosias hangulatát és az esti, utcai fényeket.
Vevőt szeretne vagy érdeklődőket?
Rengetegen esnek abba a hibába, még ingatlanosok is, hogy a valóságot nem tükröző képeket tesznek a hirdetésekbe, vagy ami még rosszabb, nem tesznek fel képet – rendszerint azért, mert a népszerűbb ingatlan portálokon fizetni kell a fénykép feltöltésért.
Ez óriási hiba! Ha a potenciális vásárló nem láthat képeket a lakásról, akkor a hirdetés alapján csak az árba szerethet bele: jó fényképek nélkül csak ár alatt fogja tudni eladni lakását.
De mi van akkor, ha tesz fel képeket, csak nem tükrözi a valóságot? Ennek két esete lehet:
1. Ha rosszabb képeket tölt fel a hirdetésbe, mint a valóság, akkor kevesebb érdeklődője lesz, és valószínűleg jóval olcsóbban tudja majd eladni lakását, mint jó fényképekkel tudta volna
2. Ha különböző programokkal, filterekkel javítja az elkészített kép minőségét, például világosabbá teszi, vagy esetleg szándékosan nem fényképez le szembetűnő hibákat a lakásban, akkor a lehető legrosszabb helyzetbe hozza a vevőjelölteket a személyes megtekintéskor: csalódnak, bizalmukat vesztik, mivel becsapták őket a hirdetésben. A valóságnál jobb képekkel nagyon sok érdeklődőt vihet a lakásba, de fizető vevője aligha lesz belőle.
Milyen a jó lakásfotó?
Ha el szeretne adni egy biciklit a Jófogáson, egy egyszerű, mobiltelefonnal készített képpel megteheti. Ugyanakkor egy lakás sokkal komplexebb, térbeli dolog, mint egy tárgy, amit megfoghat a kezében.
Először is nagyon fontos, hogy a teret jól ábrázolják a képek: látszódjon a szobák teljes területe, látszódjon, hogyan kapcsolódik az egyik helység a másikhoz.
Nagyon fontos jellemzője egy lakásnak az elérhető természetes fény, érdemes világos, napos időben fotózni, akkor, amikor a legelőnyösebb a napsütés: keleti fekvésű lakásokat délelőtt, nyugati fekvésűeket délután.
Célszerű a teljes fényképsorozat részeként lefényképezni társasház esetén a közös területeket, hiszen az is a lakáshoz tartozik.
Eredeti vagy retusált?
Számos szálloda vagy Airbnb hirdetésben gyönyörű, már-már meseszerű képeket lehet látni. Ennek az oka egyszerű: a rövidtávú szállást foglalók csak és kizárólag a képek alapján döntenek és előre fizetnek – amikor személyesen meglátják a szobákat, már két bőrönddel a kezükben érkeznek, nem opció számukra az átköltözés egy másik szállodába, és arra a pár éjszakára igazából nem is számít, mennyire napos, világos vagy tökéletes a szállodaszoba. Teljesen más a helyzet viszont a lakásvásárlásnál: ha valaki meglátja, hogy a képeken egy túlretusált, túlfilterezett lakást látott, míg a valóság egy sötét vagy rosszabb állapotú, egyből sarkonfordul, és biztos nem veszi meg a lakást.
Csakis a színtiszta igazat, de igényesen, jó minőségben!
Az a hitvallásunk, hogy pár pici módosításon vagy fény és szín-korrekción kívül sosem szabad mást feltüntetni a képeken, mint a valóság! Az emberek a valóságot, a személyesen látható állapotot fogják megvenni, nem a meseszerű reklámképeket (mint egy szállodánál).
Hogyan érjük ezt el?
Jól átgondolt térelrendezés és pozíciók:
a hétköznapi szemszögből készített képek mellett ha kell, létráról, ha kell, a párkányon állva, ha kell, a földön feküdve, igyekszünk olyan képeket csinálni, amik egyszerre egy kicsit különlegesek, odavonzzák a tekintetet a hirdetési oldalakon, de mégis a valóságot ábrázolják
Széles látószögű lencsével:
talán a legfontosabb. A lakások rendszerint kis terek, nem lehet távolról fotózni őket. Speciális kameralencse kell ahhoz, hogy egyszerre minél nagyobb tér beleférjen a képbe.
Világítással:
Az adu ász:
széles látószögű, hangulatos zenéjű, vágott ingatlan bemutató videó!
Budapesten 2021 januárjában 42.000 eladó lakás van, és további 8900 családi ház…
Ön hogyan szeretne kitűnni a végeláthatatlan tömegből?
A profi fotózás manapság inkább alapszükséglet, mint olyan dolog, ami megkülönböztet egy lakást a többi közül. A social media, a Facebook és az Instagram világában tele van a világ látványosabbnál látványosabb, szerkesztett, filterezett képekkel, nehéz megragadni az emberek figyelmét – a zenés aláfestéssel készült bemutató videó egy olyan dolog, ami elérhető árú, mégis figyelemfelkeltő, egyedi, és nem utolsósorban: rendkívül hatékony!
Valóság, mozgásban!
Ahogy említettük, a lakásokat különösen nehéz élethűen fényképezni, hiszen a terek és a szobák kapcsolata, folyosók, belmagasság mind olyan dolgok, amiket egy ismeretlen ügyfél számára nehéz megértető formában átadni.
Az általunk készített bemutató videó:
Széles látószögű kamerával készül: így a tér legnagyobb részét megörökítjük a néző számára
Teljesen végigmegy a lakáson, térfolytonosan: egy-egy szobát könnyű szépen lefényképezni, de sok lakásnál pont az adja az előnyt (vagy éppen a hátrányt), ahogy az egyik szobából a másikba át lehet menni. Bármi is az igazság, a vevőjelöltnek látnia kell, mielőtt személyesen megtekinti a lakást
Zenei aláfestéssel készül: kérésének megfelelő stílusú, izgalmas, divatos, pörgős zenei háttérrel, ritmusra vágva készül a videó. Egy egyszerű, vágás nélküli végigjárást gyorsan megun a néző, nem nézi végig, a profi zenei aláfestés viszont megragadja a figyelmet, és a videó végéig nem engedi el.
Csomagok
A lenti összegek 3 szobás (nappali, háló és külön lévő könyha számít bele, fürdő, wc, közelekdő, kamra nem) lakások esetén értendők
Fénykép csomag
- 20 db nagyfelbontású, széles látószögű fénykép
- 1-3 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágott videó
- 1-5 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágatlan videó
- alaprajz készítés építészmérnök által
Videó csomag
- 20 db nagyfelbontású, széles látószögű fénykép
- 1-3 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágott videó
- 1-5 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágatlan videó
- alaprajz készítés építészmérnök által
Kombi csomag
- 20 db nagyfelbontású, széles látószögű fénykép
- 1-3 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágott videó
- 1-5 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágatlan videó
- alaprajz készítés építészmérnök által
Teljes csomag
- 20 db nagyfelbontású, széles látószögű fénykép
- 1-3 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágott videó
- 1-5 perc hosszú, zenei aláfestéses, vágatlan videó
- alaprajz készítés építészmérnök által
Felárak
Szobaszám
Felbontás
Impresszum
Kiszállítás
Extra szolgáltatások
Alaprajz
Takarítás, rendrakás
Lámpa bérlés és berendezés
Izzó csere
Gyakran ismételt kérdések
Miért fizet ingatlanost?
Egy jó ingatlanos aranyat ér. Ha Ön nem szeretne egy percet sem foglalkozni a lakása eladásával, bízzon meg a lakása eladásával ingatlanközvetítőt, lehetőleg olyat, aki profi fotókat készíttet a lakásáról vagy akár bemutató videót. De mitől is sikeres egy ingatlanos? Attól, hogy csak azoknak mutatja meg a lakást, akikről előzetesen megbizonyosodott, hogy komoly érdeklődők, így könnyen elképzelhető, hogy 5 mutatásból 1-nek már el is adja.
Ha a valóság minden részletét minél részletesebben bemutatja az interneten keresztül az érdeklődőknek, csak az fogja megnézni, akit igazán érdekel! Erre a legalkalmasabb a bemutató videó.
Hogyan készül az ingatlanvideó?
Legfontosabb: legyen szép a lakás, rakjon rendet, pakolja el a felesleges dolgokat a szekrényekbe, legyen tisztaság, különösen a fürdőszobában és a konyhában. Amennyiben ideje nem engedi ezt, kollégánk külön díj ellenében segít ebben Önnek.
Előre egyeztetett időponban fotós, videós munkatársunk elmegy az Ön otthonában és kb 1 óra alatt elkészíti a nyers fotókat és videó alapanyagot.
Pár referencia videó alapján egyeztetjük Önnel, milyen stílusú zenét, milyen típusú vágásokat szeretne: egy fiatalosabb lakáshoz pörgős zenét javaslunk, hagyományosabb berendezéshez lassabbat, ahogy az ügyfélkör megkívánja.
A képek és videók elkészítése után pár nap alatt elkészítjük a fényképeket, videókat.
Mit kapok?
- 20 db nagyfelbontású, széles látószögű fényképet (emailben megosztva, jpg formátumban)
- 1 db 1-3 perc hosszú, zenei aláfestéses, ritmusra vágott bemutató videót (YouTube link formájában, amit azonnal megoszthat ingatlan hirdetésében, illetve igény esetén .mp4 formátumban meg tudja osztani Facebookon és Instagramon is. A YouTube teljes felbontású, míg a többi oldal ezt korlátozza)
- 1 db 1-5 perc hosszú, AJÁNDÉK végigjárásos, zenei aláfestéses, vágás nélküli bemutató videót – amennyiben Önnek komoly érdeklődője van, a dinamikus, figyelemfelkeltő, vágott videó mellett egy vágatlan vezió is érdekelheti, ami alapján még biztosabbra mehet, hogy tetszik neki a lakás és nem nézi meg feleslegesen. Reklámozni ezt nem javasoljuk, mivel „unalmas”, de néha hasznos lehet: ezt Ön ajándékba kapja.
Alaprajz készítés
Nem a fotózáshoz tartozik, de rendkívül fontosnak tartjuk az ingatlan hirdetéseknél az alaprajz meglétét. Nem egy kézzel rajzoltat, nem egy méret nélkülit, hanem egy méretpontos, méretarányos, mérnöki pontosságú alaprajzot, amin minden érdeklődő pontosan láthatja, hogy befér-e a szeretett bútora, milyen széles az ablak, mekkora kád fér be, stb. Amennyiben ez Önnek nem áll rendelkezésre, építészmérnök munkatársunk igényesen felméri Önnek a lakását és olyan igényességű alaprajzot ad, amit az újépítésű lakások hirdetésében szokott látni.
Az alaprajz készítési szolgáltatásunk keretin belül Ön az alábbiakat kapja:
- Lézeres távolságmérővel történő, pontos alaprajz készítés
- Fekete-fehér, falakat ábrázoló, minden helység és fal méretét ábrázoló alaprajz
- Színes, falakat és bútorokat ábrázoló, berendezési állapot vagy terv
- Igény esetén, felárért, átakítási tervet is készítünk!
Ingatlanossal vagy anélkül?
Hiszünk benne, hogy amennyiben Ön igényes képekkel és videókkal pontosan és élethűen bemutatja az internetes érdeklődőnek a lakását, és mérnöki pontosságú alaprajzot is szolgáltat, jó árazás esetén 5-10 érdeklődői megtekintés után valaki fog ajánlatot tenni a lakására.
Ha nem szeretne időt tölteni a hirdetésfeladással és telefonok megválaszolásával, ajánljuk hirdetésmenedzsment szolgáltatásunkat, amiben az elkészített anyagokat feltöltjük a vezető ingatlan portálokra, kiemeléssel előre soroljuk, folyamatosan figyeljük, beszámolunk Önnek a piaci alakulásáról, versenyhelyzetről és telefonon előszűrjük az érdeklődőket, hogy Önnek csak a komoly vevőket kelljen otthonában fogadnia. Ezt sikerídjas konstrukcióban végezzük, csak eladás esetén kell fizetnie, mindössze az ingatlan értékének 1%-ért, és még a korábban kifizetett fotózás és videózás árát is visszakapja!
Amennyiben Önnek már van ingatlanközvetítője, Önnek akkor is megéri profi fényképeket és bemutató videót készítettnie: az ingatlanosa is felhasználhatja, így Ön gyorsabban eladja a lakását. Csak egy tipp: érdemes kifizettetnie az ingatlanosával a költségeket, hiszen a profi képek és videók nagyban hozzájárulnak az értékesítés sikeréhez!
Árajánlatkérés – Érdeklődés
Alapvetően árainkat az előre meghatározott csomagok és extrák díjai alapján határozzuk meg, de minden ingatlan más és más. Ossza meg velünk a fényképezni/videózni kívánt ingatlan és a munka részleteit, és telefonon illetve emailen segítünk Önnek véglegesíteni a megrendelését!
Lakásvideózás árajánlatkérés
Kapcsolat
+36 70 52 00 699
info@lakasvideozas.hu
Üzemeltető:
Credit Premium Kft
Cégjegyzékszám: 01-09-912269
Adószám: 14621444-1-43
1118 Budapest, Homoród utca 25
